本文摘要：司法拍卖的房产近一两年非常火爆，特别是在限购严的大都市，主要是因为当地一些司法拍卖行并不仅限于购买。

司法拍卖的房产近一两年非常火爆，特别是在限购严的大都市，主要是因为当地一些司法拍卖行并不仅限于购买。北上广深大都市的司法拍卖行和市面上的商品房一样有限，所以没有那么火爆。但是，比如长沙，就有区别。

长沙法国拍卖行暂时不限于购买，所以很多外国人抢购法国拍卖行。2017年长沙成为全国限制最严的城市之一，很多想在长沙买房的人突然失去了买房资格。

但现在长沙的法院司法拍卖行暂时不限，想在长沙买房产的可以关注一下。司法拍卖是指法院强制执行的财产。现在地方法院主要是通过淘宝的拍卖平台举办，面向全国人民。

可以点击淘宝，点击拍卖平台，进入法院卖货，然后按提示，根据城市街区价格选择等。并选择自己喜欢的物业。

仔细阅读法院拍卖通知，按照通知上的程序进行招标。购买司法拍卖行时，有一定的风险需要注意：1。一般来说，合法拍卖行的产权转让不是问题，除非在拍卖公告中明确说明不能转让。

2.至于拍卖行的交付，由于遗嘱执行人的抵制和出租人的占用，有些于恒人可能在赶走占用人方面有些困难，这与执行委员会事先判断的情况大致相同。3.拍卖行在投标前必须交纳10%-20%的定金，余款在拍卖结束后一次性付清。虽然有些银行可以贷款，但如果贷款不到位，贷款失败，造成后悔，押金会被法院没收，甚至可能承担额外的赔偿。

所以投标前一定要有大量的资金准备。4.建议投标前一定要了解现场的房产情况，包括物业费、税费、未付的水电费等。

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